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建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

[03-19 20:45:33]   来源:http://www.xxk123.com  房地产合同   阅读:80

导读: 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款: 1.按建筑面积计算,该商品房单位为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 4.___________________________________________________________________________________________________________。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以「建筑面积」「套内建筑面积」(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面

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    第四条 计价方式与价款。

    出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款:

    1.按建筑面积计算,该商品房单位为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

    2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金额(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

    3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

    4.___________________________________________________________________________________________________________。

    第五条 面积确认及面积差异处理。

    根据当事人选择的计价方式,本条规定以「建筑面积」「套内建筑面积」(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

    当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

    合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

    商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__种方式进行处理:

    1.双方自行约定:

    (1)___________________________________________________________________;

    (2)___________________________________________________________________;

    (3)___________________________________________________________________;

    (4)___________________________________________________________________。

    2.双方同意按以下原则处理:

    (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

    (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

    买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按____利率付给利息。

    买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    产权登记面积-合同约定面积面积误差比=————————————-×100%合同约定面积

    因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

    第六条 付款方式及期限。

    买受人按下列第__种方式按期付款:

    1.一次性付款

    ______________________________________________________________________。

    2.分期付款

    ______________________________________________________________________。

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