室内维修规程1.0目的加强对业主室内维修的管理，确保业主室内生活环境及设施处于正常运作状态，为业主提供方便。2.0维修原则2.1坚持经济、合理、安全、实用的原则，在保证使用功能和正常使用的前提下，注意修缮费用，能换局部配件的，不换整体构件。2.2修理及更换配件应尽量选用与原有配件型号规格一致
的配件。2.3方便业主（住户）的原则。3.0维修依据3.1符合修缮设计或修缮方案的要求，满足合同的规定。3.2符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》中相关条款标准。4.0业主室内维修标准4.1楼层面漏水4.1.1维修程序4.1.1.1预约楼上、楼下业主，检查楼上何处漏水。4.1.1.2如果是浴缸下水管堵塞而漏水，应及时疏通，如果是马桶漏水，应及时检修马桶。4.1.1.3如果是楼板裂缝渗水，应将相关部位的饰面打开，重做防水层和饰面。4.1.1.4其它地方漏水，应将相关部位及时进行处理。4.1.1.5检验：维修完成后24小时跟踪查看，看是否还有漏水现象。4.1.1.6维修完毕后，请业主在服务（维修）单上签名验收。4.1.2告知业主使用须知：应爱护使用任何用水设施。4.2换锁（木门、铁门）4.2.1维修程序4.2.1.1木门锁、铁门锁：检查锁坏何处，如能修理，及时修理，如锁不能修理至正常使用，则应立即更换。4.2.1.2检验：查看锁盖与锁孔是否配合紧密，反复开关数次，查看开关是否灵活自如。4.2.1.3维修完毕后，请业主在服务（维修）单上签名验收。4.2.2告知业主使用须知：开关锁时不要用力过猛，不要用其他硬物开锁，定期给锁活动部位上油。4.3个别楼层停水。4.3.1维修程序4.3.1.1先检查是哪一层没有水。4.3.1.2然后关掉总阀。4.3.1.3拆开支阀，取出滤网。4.3.1.4清洗滤网后，装回滤网和支阀，打开总阀供水。4.3.1.5检验：做好跟踪，到停水楼层检查业主是否已正常供水。4.3.1.6维修完毕后，请业主在服务（维修）单上签名验收。4.3.2告知业主使用须知：楼层停水应及时通知设备部派专业人员前来检查维修。4.4维修墙内水管。4.4.1维修程序4.4.1.1先查找原因。4.4.1.2关好室内所有用水阀门。4.4.1.3查看水表是否转动，如转动说明墙内水管破损漏水。4.4.1.4维修时先关水表前的总阀，后打通漏处墙面，取出破损水管。4.4.1.5装入新水管。4.4.1.6打开总阀后查看是否漏水，如无漏水，则补好水泥，回复装修饰面。4.4.1.7检验：维修完成后，关闭室内所有用水阀门，看水表是否转动，并在24小时后跟踪检查。4.4.1.8维修完毕后，请业主在服务（维修）单上签名验收。4.4.2告知业主使用须知：不要擅自改动墙内水管，确需改动的，请向设备部申请，由设备部派专业人员施工，一旦发现墙面渗水，应及时通知设备部派维修人员前来查看。4.5阀门接头漏水4.5.1维修程序4.5.1.1检查阀门、接头何处漏水，然后关上自来水总掣。4.5.1.2如是阀门、接头未扭紧的原故而漏水，应拆下阀门接头，在外丝处旋上几道水胶带，再把阀门、接头装上扭紧。4.5.1.3如因配件破损而漏水，应及时更换相关配件。4.5.1.4如再无法控制漏水，应及时更换阀门或接头。4.5.1.5检验：a)维修完毕后，将自来水总阀门打开，检查是否漏水。b)阀门更换完毕后，将总阀门打开，反复开关数次，检查是否漏水。c)请业主在服务（维修）单上签名验收。4.5.2告知业主使用须知：应爱护使用，旋扭阀门时不要用力过度。4.6水龙头漏水。4.6.1维修程序4.6.1.1检查漏水情况，然后关上自来水总掣。4.6.1.2如是因水龙头未上紧而漏水，应先拆下水龙头，在外丝处旋上几道水胶带，再把水龙头装上扭紧。4.6.1.3如是内芯断裂应更换内芯。4.6.1.4如是内芯橡皮过小或破损，应更换。4.6.1.5如是水龙头自身有沙眼而漏水，应更换水龙头。4.6.1.6检验：维修完毕后，打开自来水总掣，反复开关水龙头数次，使其开关自如，不漏水。4.6.1.7维修完毕后，请业主在服务（维修）单上签名验收。4.6.2告知业主使用须知：旋扭开关不要用力过度，不要用硬物碰撞水龙头。4.7浴 www.xxk123.com (www.xxk123.com)缸堵塞和漏水。4.7.1维修程序：4.7.1.1堵塞维修程序a)先查明原因。b)如果排水管堵塞，打开检查口（如检查口在下层业主室内，应先与该业主预约时间），取出杂物，用水试通直到正常。c)检验：维修完毕后，往浴缸内放水，查看是否能正常排放。
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