商铺租售协议书

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第九条：丙方作为乙方担保人承担连带保证责任。保证期限为自本协议签定至还款届满后延续两年。
本协议一式三份，自三方签字盖章后生效，三方各执一份。

甲方：　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　

　　丙方：

年　　月　　日

三年返租协议书

甲方：新疆亚中机电股份有限公司
乙方：
身份证：电话：
地址：
经甲、乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于乌市太原路8号新疆亚中机电市场商辅的有关事宜达成如下协议：
1、乙方购买甲方商用房栋层号，建筑面积为㎡，房屋用途。
2、乙方所购商用房单价元/㎡，总价：人民币（大写），（小写）元。
3、经双方协商，甲方对乙方购买的商辅实行年返租，自乙方交清购房款，签定购房合同之日起，甲方将年租金.元人民币（已扣税），直接折抵乙方购房款（年租金按总房款的6计算或返租期内按公司实际收取租金进行返租）。
银行按揭：乙方首付款总额为元，折抵返还租金后剩余首付款为元在签定合同之日前交清。
全款、分期付款：乙方总房款为元，折抵返还租金后剩余首付款为元在签定合同之日前交清。
4、自购房合同签定、购房全款到位（按揭办理放款、分期付款首付到位）之日起，乙方所购商辅的年使用权归甲方所有，甲方有权代为出租，租金收益全部归甲方所有，与乙方无关。
5、合同到期后，甲方将以上商辅交于乙方，商铺出租后如有装修，按实际装修折抵价款由乙方支付后，甲方返还房屋。
6、本协议未尽事宜，出现法律纠纷，双方可协商解决。
7、本协议一式二份，甲、乙双方各留一份。
甲方：新疆亚中机电股份有限公司乙方：

法人代表：陶刚负责人：

委托代理人：

签约日期：年月日

小二楼商铺租赁政策

一、租赁价格：

位置

价格（元/㎡·天）

二区首层

1.00

三区首层

0.7

四区首层

0.6

三区一、二层

0.8

四区一、二层

0.7

临建

四区352＃以南—302＃

0.7

四区353＃以北—417＃

0.6（地上）、0.3（地下）

五区301＃—283＃

0.7

六区399＃—417＃

0.6（地下室免费赠送）

餐饮区

1.2元/㎡·天（交清一年租金免租一个月）

展场

100㎡以内0.18（每增加100㎡上幅0.02元/㎡·天）

广告牌

屋顶部分：200元/㎡·年；侧面墙部分：150元/㎡·年

二、租赁方式：
交纳3000元设施保证金及首年全年租金入驻。

大厅招商政策
一、租赁价格：

位置

价格

大厅一层

外开品牌店：北侧1.2元/㎡·天，南侧1.1元/㎡·天

大厅内：西玻璃墙1元/㎡·天，东玻璃墙0.9元/㎡·天

大厅中间0.8元/㎡·天

大厅二层

0.5元/㎡·天

大厅三层

0.4元/㎡·天

大厅四层

写字间800元/月、摩托车商户400元/月

美容区

0.6元/㎡·天

展场

0.18元/㎡·天、每增加100㎡上幅0.02元//㎡·天

广告牌

大厅南面

200元//㎡·年

大厅北面

250元//㎡·年

二、租赁方式及优惠政策：
1、摩托车商户：大厅二、三层、美容区免租两年（免租期截止20xx年8月31日），合同一签五年，第四、五年价格增幅不超过50。
2、其他商户：免租一年，合同一签两年。

摩配市场招商政策

一、合同一签五年，免租两年、商铺第三年租金为0.6元（地下免费），第四、五年租金涨浮不超过10。
二、入驻方式：商户统一抽签预定摊位，达到20户后统一交纳设施保证金3000元、如达不到20户我公司退还设施保证金、免租期后交纳租金。
三、免租期内水、电、暖、物业费按物业管理统一标准收取。
载重车、农机、工程机械市场租赁政策

一、租赁价格：

位置

价格

展场

0.08元/㎡·天（300㎡以下）

0.10元/㎡·天（300—500㎡）

0.15元/㎡·天（500㎡以上）

彩板房

0.5元/㎡·天

二层商用房

一层0.4元/㎡·天，

免租期截止到20xx年3月31日。

二层0.6元/㎡·天

二、租赁方式及优惠政策：
1、展场免租期至20xx年9月30日止，合同一签两年，交3000元保证金即可入驻，免租期满后保证金将转为第二年租金。
2、彩板房：20xx年1月1日起租，合同一年一签。

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