商铺租售协议书

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商铺租售协议书
小二楼商铺销售政策

一、销售价格：

位置

面积㎡

单价（元）

总价（元）

按揭价（元）

全款价（元）

二区首层

86.745

6200

537819

521684.43

510928.1

三区首层

43.372

3880

168283.36

163234.86

159869.19

四

区首层

43.372

3400

147464.8

143040.86

140091.56

二区一、二层

173.49

6800

1179732

1144340.04

1120745.4

三区一、二层

86.745

3500

303607.5

294499.28

288427.13

四区一、二层

86.745

2800

242886

235599.42

230741.7

二、按揭政策：
1、银行按揭首付最低额度为总房款的50。
2、经营商户购房最多可享受零首付政策，由公司提供50首付借款，商户三年内(地上商铺按银行同期贷款利率计息、地下商铺不计息)偿还，按现行价格办理购房手续。

三、返租政策：

1、针对投资商户可实行三年返租政策，每年按总房款的6（不含税）的租赁收益率计算，直接抵冲房款，三年的使用权归公司所有。
2、实行返租政策的商户，首www.xxk123.com网付款最低交纳额度为30，其余20可由公司提供首付借款，商户三年内记息偿还。

四、分期政策：
1、针对全款购房客户，可采用分期付款方式，分期最长期限不超过三年.
2、分期付款的客户必须签定《还款协议书》，余款利息按银行同期基准贷款利率记息。
五、其他：
对于原在其他市场经营、现已入驻我市场经营的商户，可享受传带销售奖励政策，即商户将原市场经营伙伴新引入我市场的，我公司给予3000元奖励，一月内引入三户的给予10000元奖励。

附件：A、还款协议
B、三年返租协议
还款协议书
　　　　　　　　　　　　　　　编号：　　　　　　　　

出售方（甲方）：新疆亚中机电股份有限公司
购买方（乙方）：　　　　　　　　　　身份证：　　　
地址：　　　电话：　　　
担保方（丙方）：　　　　　　　　　身份证：　　　
地址：　　　电话：　　　
经甲、乙双方就购买商铺一事，经三方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下协议：
第一条：乙方购买甲方的商铺位于乌鲁木齐市太原路8号　　栋　　号，房屋面积为　　　㎡。
第二条：房屋总价款为人民币元，乙方采用下列第种付款方式付款。
1、乙方购买商铺采用向银行按揭贷款形式付款，其中首付款应为元，乙方实交元，剩余元由甲方向乙方提供为期月的首付借款，用于乙方向银行支付首付款，该借款利息按银行同期基准贷款利率计息。
2、乙方购买商铺采用分期付款方式，首付款为元，剩余欠款元，乙方在年月日前向甲方还清，欠款利息按前三年即年月日始至年.月日欠款利息由甲方承担，年月日始至年.月日欠款利息由乙方承担按银行同期基准贷款利率计息。
第三条：乙方还款期限为　月,自　　　年　　月　　日始至
.年　　月　　日止。若乙方逾期未向甲方付清欠款，乙方应承担欠款总额30的违约金。
第四条：还款方式：乙方自　　　年　　月　　日付款　　　元（大写）　　　　　　　　　　，欠款　　元（大写）　　　　　　　　　，按月（季）等额还款或　　　　

第五条：如乙方采用按揭方式贷款购房，乙方必须在三日内（本市户口）或五日内（外地户口）向甲方提交按揭贷款所需的全部资料，若延期甲方按商品房卖买合同第七条款第1-2种付款方式执行。
第六条：乙方在办理购房手续时，对应交契税、维修金及其它相关费用应自行足额缴纳，同时乙方应及时交纳银行按揭本息款及甲方欠款。
第七条：还款合同生效后，乙方必须逐月按照还款合同约定的还款日期，提前三天存入银行指定的还款储蓄存折（信用卡）按期给银行还款，乙方欠甲方的欠款应在规定时间内还款，如有特殊原因未在约定的时间还款，乙方应及时到甲方财务部门交款，甲方有权向乙方收取代垫银行款的利息及每月应还款额5的违约金，若连续三个月以上或累计六个月以上不能按期偿付本息，甲方有权无条件收回该房屋，同时乙方应向甲方支付房款总额每月千分之八违约金。
第八条：乙方未足额付清欠款前，其房屋产权证质押于甲方。若乙方逾期后仍未向甲方交清按揭本息款、甲方欠款本息的，甲方有权代乙方归还银行按揭款 www.xxk123.com (www.xxk123.com)，若出现上述情形之一，甲方还款后，有权变卖乙方所购房产，同时乙方所交所有款项款及按揭本息款不予退还，造成的损失有乙方承担。

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