广州市房屋租赁合同
第一条 合同当事人
出租人（甲方）： 黄 X X
承租人（乙方）：
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在 XXXXXXXXXXXXXXX（巷、里） 85 号XXXXXA座004 房号的房地产 出租给乙方作 商业 用途使用，建筑面积 70.0575 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租 赁 期 限 | 月租金额（币种：人民币 ） 元 | |
小 写 | 大 写 | |
20xx年10月01日至20xx年9月30日 | 5600 | 伍仟陆佰元整 |
注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按 月 结算，由乙方在每 月的第 5日前按 转入个人银行帐号 付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳（ 人民币 币） 11200 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 。
第五条 双方的主要职责：
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 3.5 %向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任： 房屋结构性问题。
3．租赁期间转让该房屋时，须提前 三 个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 15 日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金2个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务：
1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 3.5 ％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的修缮责任： 房屋非结构性问题。
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 60日 与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定 乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从20xx年9月1日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
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