主要根据土地评级系统，___县土地质量等级分为五个等级四个地貌区——磐东北台地区、磐中南低中山区、磐西南丘陵区、磐东丘陵区。
一等地主要分布在磐东北台地区、磐中南低中山区，包括胡宅、尖山、玉山、尚湖部分用地、安文、新渥、冷水、双溪、墨林及仁川部分用地。该类地区自然条件和生产条件相对较好，经济水平和劳动力素质较高；
二等地主要分布在方前、尚湖、仁川、大盘，经济条件和生产条件相对较好，交通相对方便；
三等地主要分布在北部及中部山区及生产条件相对较好的台地区；
四等地集中分布在西南及东北部分地形起伏较大，用地空间狭小的地区；
五等地包括河谷和复杂山地，以及高海拔贫困乡镇用地。
2．___县土地利用现状
2．1土地利用现状结构分析
根据土地详查，___县域内的土地利用现状情况详见下表：
2．2土地利用现状特点分析
（1）土地利用类型多样，地域差异明显
宏观区位条件、地形地貌、土壤情况、矿产资源和地质构造等是土地利用类型及分布的先决条件。由于___县地处浙中山区，全县范围内有较为典型的山区地形地貌特征。地势南高北低，东高西低，由东南向西北倾斜，海拔从1314米到150米，相对高差达1164米。根据地貌量算，___县域内低山面积约为856.3平方公里，占71.24；中山面积175.3平方公里，占14.62；丘陵面积82.4平方公里，占6.87；平畈面积85平方公里，占7.09。另据统计，___县域范围内坡度在25以下的土地仅占总体用地的28。整体坡地多而平地少，土地利用率高，利用类型多。
由于地貌复杂，全县共形成了包括耕地、园地、山林地、牧草地、城镇村庄及工矿、交通、沙滩、水域和未利用土地等在内的八类用地。
（2）土地利用率高，耕地比重少，人地矛盾突出
据___县统计部门资料，___县人口自解放后至1982年从10.54万人增至19.14万人，净增8.6万人，至20xx年人口达到20.62万人，在1982年基础上净增1.48万人，总体趋势较解放初接近一倍。从利用于农、林、牧等的土地的增长情况看，自1983年恢复县建制以来，耕地以每年近45亩的趋势减少，预计在今后一定时间内人均土地占有量及耕地量将呈进一步下降趋势。人地矛盾极为突出。
（3）耕地中，坡耕地多，中低产田比重大，高稳产农田地少，用养结合不够，
___县耕地中坡耕地比重较大，坡度15度以上耕地占全区耕地总量50以上。同时由于地势较高，热量条件差，只有5489公顷耕地可以满足三熟制耕作。
县域范围内耕地用养结合不够。由于区内耕地主要由红壤、黄壤发育而成，肥力较低，普遍缺乏磷、钙等元素。长期以来，在土地上过度垦殖，不重视养地，影响单产提高。在林地经营方面，森林的几次砍伐，加之部分地区采取刀耕火种的经营方式，导致地面裸露面积增大，林地土层渐减，水土流失严重。
（4）经济园林用地少，且质量有待进一步提高，利用水平低
经营园林和牧业用地分别占农业用地的比例低，与___县国民经济发展不相协调，远远满足不了社会经济发展的需要。现有园地质量差、效益低。
（5）林业用地中，林业经营粗放
林业用地占土地总面积79.4（1998年口径），森林覆盖率74.6。在林种结构上，经济林比重小，以次生松树及杉树为多，阔叶林资源相对较少。林业经营管理粗放，林地效益低。
（6）为数不多的平坦农田用地与非农业建设用地矛盾加剧
近年来，长江三角洲经济发展迅猛，该地区整体投入的增加致使区域基础设计建设的大规模开展，城市化进程的加快，对小城镇建设的重视和天然林保护工程的实施，导致可供农业开发的用地需求与以上建设所需用地之间会存在一定的矛盾。关键是要统一协调，服从大局，保证各方面建设的有序进行，正确处理好各类用地的关系，保障城市建设的合理用地要求，杜绝公路沿线建设等的违法用地现象。
（7）土地后备资源匮乏，开发潜力较小且难度较大
由于___县农垦历史较久，山区农民为了生计过度垦荒，甚至毁林种粮，致使土地后备资源以为不多。可供开发利用农、林、园地集中分布在磐东北台地和其他山地丘陵中，现状主要以荒草地状态夹在已经开发利用的各类土地中，母岩露地表面积大，土层浅薄，通过平整加客土改造可开垦为耕地。余下土地坡度较大，水土流失严重，应以封山育林为主，改造成为林地。
3．城市建设用地发展的供给需求分析
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